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苏州的银行有政策对于房屋产权面积小与75平方米的房屋不能做抵押贷款业务。但是由于很多拥有小面积房屋的人来说如果想用房屋抵押贷款用钱的话遇到了困难。本公司充分考虑到了这部分人群的需要所以对于小面积的房屋也可以做抵押贷款的项目。
小面积房屋抵押贷款的要求：
资料：
1.房屋所有权证，土地是使用证。
2房屋所有权人夫妻双方和贷款人夫妻双方的所有身份证明(身份证，户口簿，结婚证)，如果是单身的话男年满22岁或女年满20岁需要带在有关部门开具的单身证明。二特殊条件：如果是拆迁安置房的话必须要有第二套房屋，才能做他项权证。
流程：
1小面积房屋抵押贷款是以房产抵押的形式进行贷款。房产抵押贷款是借款人带着一切需要的有关证件证明和投资人一起在公证处做公证
2公证做好后在房管局做借款抵押手续办理他项权证。
3所借款项还清后配合注销他项权证。
注：如果房屋在银行办理过按揭，还有贷款没有还清的话，需要把之前在银行欠款还清。
优点：1可以帮助拥有小面积房产的人可以充分利用手上的资源转化为资金，解决生意上的周转困难等问题。
2方便快捷，操作灵活。
3利率较低，按季付息，到期还本金
4借款周期长，可以达到无限年数。
5苏州大市范围均可办理
缺点：
1办理时间需要3-5个工作日
2必须还清银行贷款，使得从本公司贷款的本金有所增加
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